購(gòu)房者買(mǎi)新房，尤其是期房的時(shí)候無(wú)法實(shí)際看到小區(qū)和房屋的真實(shí)情況，這個(gè)時(shí)候可以通過(guò)沙盤(pán)圖來(lái)了解小區(qū)的具體情況。那么沙盤(pán)圖上一般都會(huì)有哪些信息的呈現(xiàn)呢？購(gòu)房者看沙盤(pán)圖的時(shí)候應(yīng)該關(guān)注哪些信息呢？了解了這些能幫助購(gòu)房者直觀(guān)的通過(guò)沙盤(pán)對(duì)項(xiàng)目總體有一個(gè)概念，幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候選擇自己適合的房子。

沙盤(pán)上都有什么？

沙盤(pán)上有很多信息，購(gòu)房者在沙盤(pán)上可以發(fā)現(xiàn)的內(nèi)容包括但不限于這些：比例尺信息、小區(qū)整體規(guī)劃、綠化情況、沙盤(pán)周邊規(guī)劃等等，這些內(nèi)容都是很重要的，購(gòu)房者一定要學(xué)會(huì)看。

沙盤(pán)圖應(yīng)該怎么看？

1、看比例

沙盤(pán)圖的本質(zhì)就是一個(gè)模型，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)注明模型二字，并說(shuō)明比例尺寸，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者可以根據(jù)比例計(jì)算一下實(shí)際的大小，計(jì)算出來(lái)樓間距，還可以根據(jù)坐標(biāo)判斷樓棟的朝向。

2、整體規(guī)劃

沙盤(pán)是小區(qū)整體布局的縮影，購(gòu)房者可以在沙盤(pán)上看到小區(qū)密度是否過(guò)密、建筑與景觀(guān)的搭配能否協(xié)調(diào)等，這些內(nèi)容都會(huì)影響到購(gòu)房者的居住品質(zhì)。

3、看沙盤(pán)是否與現(xiàn)實(shí)一樣

有的購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)沙盤(pán)上的綠化做的十分到位，高大樹(shù)木，低矮草叢布局合理，但到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候才會(huì)看到綠化植物和實(shí)際的根本不一樣，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就應(yīng)該仔細(xì)問(wèn)一下置業(yè)顧問(wèn)真實(shí)情況，另外購(gòu)房者還需要看看小區(qū)的內(nèi)部交通是什么樣的，以方面查看小區(qū)的車(chē)流、人流，選擇適合自己的樓棟。

4、看不明確修建物

有的沙盤(pán)圖上會(huì)有一些不明建筑物，這些建筑物很有可能是化糞池、垃圾箱、變電站等，這些都屬于不利配套，雖然小區(qū)里不能避免出現(xiàn)這些建筑，購(gòu)房者還是應(yīng)該提前了解問(wèn)題，選擇遠(yuǎn)離這些建筑的樓棟或樓層。

5、看沙盤(pán)周邊規(guī)劃

除了項(xiàng)目本身信息，沙盤(pán)還會(huì)展示周邊的規(guī)劃情況。購(gòu)房者如何看不清楚項(xiàng)目周邊規(guī)劃，就應(yīng)該問(wèn)問(wèn)售樓人員附近的規(guī)劃，這對(duì)于樓盤(pán)是否能夠升值十分關(guān)鍵。一般周邊規(guī)劃完善，房?jī)r(jià)就有上漲的空間，同時(shí)也對(duì)居住生活更加便利。

本文介紹的就是沙盤(pán)上都有什么以及沙盤(pán)圖應(yīng)該怎么看這兩個(gè)問(wèn)題了。如果你正在準(zhǔn)備買(mǎi)房，到售樓處看沙盤(pán)的時(shí)候一定要冷靜、謹(jǐn)慎。這樣才能不被“模型”所迷惑，選擇了朝向不好或者樓層不好的房子。大家要學(xué)會(huì)看沙盤(pán)并且學(xué)會(huì)想售樓顧問(wèn)提問(wèn)，你想到的問(wèn)題都要問(wèn)清楚，以免買(mǎi)了后悔房。